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La variazione della rendita catastale e la sua importanza ai fini dell’IMU
La rendita catastale è un valore che viene attribuito ad ogni immobile ai fini fiscali. Essa rappresenta il reddito presunto che potrebbe essere generato dall’immobile stesso. La variazione della rendita catastale assume particolare importanza ai fini dell’Imposta Municipale Unica (IMU), visto che questa tassa si basa proprio su tale valore.
Quando si parla di variazione della rendita catastale, ci si riferisce ad eventuali modifiche apportate all’immobile che possano influire sul suo valore. Queste variazioni possono avvenire per diverse ragioni, ad esempio a seguito di lavori di ristrutturazione, ampliamenti o cambio di destinazione d’uso dell’immobile.
È fondamentale tenere ben presente che qualsiasi modifica apportata all’immobile, che comporti una variazione della rendita catastale, deve essere tempestivamente comunicata all’ufficio del catasto. In caso contrario, si rischia di incorrere in sanzioni e di pagare un’IMU calcolata su una rendita non più attuale.
Per effettuare la comunicazione della variazione della rendita catastale, è possibile utilizzare il modello 4 del catasto. Questo modulo deve essere compilato in maniera accurata, indicando dettagliatamente la variazione apportata e gli estremi catastali dell’immobile in questione. È possibile consegnare il modulo direttamente all’ufficio del catasto o inviarlo per via telematica, se disponibile.